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澄迈金江买期房还是现房好?澄迈金江现房优缺点讲解~

2023-06-10 11:26:03浏览量(

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一、澄迈金江买期房还是现房好?

买房者在澄迈金江购买房子时,首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题,关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。那么,澄迈金江买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

澄迈金江买期房还是现房?

1、买金江镇现房可以实现拎包入住,期房一般需要等1-2年才能入住,对于着急入住的买房者来说,现房可以立即入住是很大的优点。海南澄迈金江现房可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产,尽可能地减少不确定因素。买现房,买房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、首先澄迈金江期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果买房子者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而澄迈金江镇现房是比较安全的,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住的话,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

3、海南澄迈金江现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房地产;你可以到房地产里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房地产,可以大大的规避很多风险;澄迈金江现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房地产,很是值得的;

如果经济条件允许,还是建议大家买澄迈金江镇现房比较好,毕竟看得见,摸得着,自己心理也有底。如果买期房的话,最后收房的时候,有哪里不满意或者面积不对,又会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。海南澄迈金江现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南澄迈金江期房VS现房优势不足

澄迈金江交通距海口30分。,景区有金山寺,“世界长寿之乡”四季如春,雨量充沛,日照充足,四季如春,雨量充沛,日照充足,年均温度23.8℃,澄迈金江买房子是为了养老,主要是澄迈金江气候爽,冬天暖和。

海南澄迈金江期房VS现房优缺点

买澄迈金江期房的优点:

1、澄迈金江期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、澄迈金江期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买澄迈金江期房的缺点:

1、通常在挑选澄迈金江期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在澄迈金江挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,澄迈金江房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对澄迈金江购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买澄迈金江现房的优点:

1、澄迈金江房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈金江现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈金江现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买澄迈金江现房的缺点:

1、澄迈金江现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、澄迈金江现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:澄迈金江房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南澄迈金江房屋有买房需求。澄迈金江的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房买房子、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房屋。澄迈金江现房期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,澄迈金江买期房还是现房好?澄迈金江现房优缺点讲解~供大家参考。。。

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