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一、澄迈老城现房VS期房优点和缺点分析~
澄迈老城镇期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房产烂尾，白交 了钱还住不上房产，那么，澄迈老城买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、买海南澄迈老城现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南澄迈老城现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。
2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。
3、澄迈老城镇现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房屋；你可以到房屋里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房屋，可以大大的规避很多风险；澄迈老城镇现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房屋，很是纸得的；
如果经济条件允许，还是建议大家买老城镇现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
澄迈老城镇期房与现房优缺点有哪些？
未来澄迈老城房屋价格涨幅肯定比2022年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房屋价格涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，澄迈老城依然是醉适合购房养老度假的地方。
澄迈老城期房和现房的定义
澄迈老城期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。
澄迈老城现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。
澄迈老城期房与现房优缺点有哪些？
1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2．区分澄迈老城现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3．澄迈老城现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
结语：海南购房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑澄迈老城，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。澄迈老城现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购买房子者的注意力，澄迈老城现房VS期房优点和缺点分析，澄迈老城哪里期房比较具性价比供大家参考。。。
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