盈滨海岸“候鸟”买房子有哪些限制条件？盈滨海岸异地购房能不能贷款？

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澄迈年平均气温23.8℃，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米。较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱，澄迈临近海口，在养老生活上都比较方便。

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盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，开发商是海南天赐touzi有限公司 澄迈月亮湾王子有限责任公司，物业公司是海南嘉禾物业管理公司，盈滨海岸由海南天赐touzi有限公司 澄迈月亮湾王子有限责任公司开发，建筑面积约144241.99平米，规划面积约100060平米，盈滨海岸购房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈楼市小白变成澄迈楼市专家。盈滨海岸异地购房能不能贷款？。

在盈滨海岸买房都是给父母养老过冬，很多都是说父母年纪大了，退休以后给他们过个安逸的晚年，在内陆冬天冷，雾霾污染严重，导致呼吸困难，出门不便，什么风湿病的都有，在澄迈买房的外地人越来越多，需求量逐年上升，所以澄迈房产价格一直处于上升趋势。

海南的旅游、气候条件、旅游资源、自然环境包括海南的海水海滩海岛都是独一无二的。换句话说，一线城市可以发展出很多个，比如深圳，但是海南只有一个。随着我国经济的发展，旅游度假业，养老业也是在快速发展的，会使得像盈滨海岸这样的养老、旅居楼盘越来越受欢迎。

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澄迈属于琼北区域，属热带季风气候，年平均气温23.8℃，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米，澄迈冬季平均温度是20℃；比北方的冬天暖和的多，比三亚的夏天凉爽的多，冬天能避寒，夏天没有那么炎热，澄迈冬夏皆宜；

澄迈气候温暖，生态环境卓越，空气清新，是名副其实的养老度假胜地，海南还在XG中，但有些公寓类型的住宅，不受购买限制，也可以通过人才渠道引进，满足条件的即可购买盈滨海岸房产。目前楼市管理严格，严格管理商品住宅新建设用地，全面停止新包围项目审查，可以想象未来海南住宅的价纸。

北方依然寒风呼哨的时候海南依旧阳光高照，走在街上会发现海南的很多地方都有北方人的身影，那都是来海南过冬居住避寒的、或是旅游度假的，百善孝为先，如何让父母享受晚年的幸福生活？很多选择来盈滨海岸买房子给父母养老，给他们一个好的自然环境安享生活。

盈滨海岸怎么贷款买房？，贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上盈滨海岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

结语： 如果是touzi海南澄迈房屋，在海南买到房，那绝对是纸得庆幸的。记住，小编说的是touzi，touzi不是炒作，touzi讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。盈滨海岸“候鸟”买房子有哪些限制条件？盈滨海岸异地购房能不能贷款？供大家参考。。。

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