澄迈老城现房VS期房升值空间分析（澄迈老城哪里期房比较便宜一点）

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澄迈老城现房VS期房生纸空间分析（澄迈老城哪里期房比较便宜一点） 澄迈老城买房究竟该选期房还是现房？澄迈老城配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”澄迈老城买房touzi房产买现房，还是买期房？2023海南期房利与弊，2023澄迈老城现房合适买吗？海南现房汇总。。。澄迈老城现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈老城哪里期房比较便宜一点

澄迈老城镇期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，澄迈老城买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买澄迈老城镇现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。澄迈老城镇现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、澄迈老城期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房屋，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房屋了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

无论是买老城镇期房还是现房，购买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、澄迈老城镇期房VS现房优点和缺点

澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房屋价格低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优秀的条件，是吸引老年人来澄迈老城买房度假的原因之一。

澄迈老城期房优缺点

澄迈老城期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买澄迈老城期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，澄迈老城开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买澄迈老城期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买澄迈老城期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、澄迈老城期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

澄迈老城期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。澄迈老城房产市场行情与价格涨跌难以预测。

澄迈老城现房优缺点

澄迈老城现房优点

1、澄迈老城房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，澄迈老城购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。澄迈老城买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

澄迈老城现房缺点

1、澄迈老城现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于澄迈老城品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。澄迈老城房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：澄迈老城的房子定位于度假房子，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。澄迈老城现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，澄迈老城现房VS期房生纸空间分析（澄迈老城哪里期房比较便宜一点）供大家参考。。。

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