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澄迈盈滨半岛期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在买房产的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，澄迈盈滨半岛买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南澄迈盈滨半岛许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南澄迈盈滨半岛现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南澄迈盈滨半岛现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。

2、澄迈盈滨半岛期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南澄迈盈滨半岛现房可见，肯定买房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房子者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。海南澄迈盈滨半岛期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购买房子者的注意力，销售时也更容易带动购买房子者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购买房子风险较小。

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地价与土地资源的稀缺性决定了澄迈盈滨半岛房屋价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。澄迈盈滨半岛地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能楼市行业会就此倒闭。这也是不现实的。

澄迈盈滨半岛期房优缺点

澄迈盈滨半岛期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

澄迈盈滨半岛期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

澄迈盈滨半岛现房优缺点

澄迈盈滨半岛现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

澄迈盈滨半岛现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

结语：从澄迈盈滨半岛优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，澄迈盈滨半岛都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。澄迈盈滨半岛现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，在澄迈盈滨半岛哪里现房便宜还靠近海边，澄迈盈滨半岛海滩漂亮么供大家参考。。。

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