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康郡美月小河买房的定金可以退吗？
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康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，康郡美月小河怎么样？康郡美月小河现房，小区配套完善适合养老及touzi，容积率1.8，通常，购房者在澄迈买房时会关注很多方面的信息，其中康郡美月小河房价是购房者醉关心的一个问题。
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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是康郡美月小河开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
海南澄迈房子定金交了可以退吗？
海南澄迈的房子定金是否可以退还，取决于具体情况和合同条款。
如果购房者和开发商或卖方在购房合同中约定了定金退还的条件，且购房者符合这些条件，那么开发商或卖方应当按照约定退还定金。例如，如果购房者在支付定金后违约，那么开发商或卖方有权扣除定金作为违约金。
但是，如果购房者和开发商或卖方在购房合同中未约定定金退还的条件，或者购房者不符合退定条件，那么购房者无权要求返还定金。此外，如果因为政策变化、规划调整等客观原因导致合同无法履行，开发商或卖方也应当退还定金。
因此，在交了定金后，购房者应该仔细阅读合同条款，并了解自己的权益和义务。如果需要退还定金，建议与开发商或卖方协商解决，或者咨询专业律师的意见。
另外，需要注意的是，根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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